1 18 Saint-Geniès-de-Fontedit
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Villa 3/4 chambres avec vues, grand jardin et piscine
Saint-Geniès-de-Fontedit

449 000 €

Informations complémentaires

Villa 3/4 chambres avec vues, grand jardin et piscine

449 000 €

Cette maison avec grand jardin au bord du village dynamique de Saint Genies de Fontedit beneficie d'un tres grand jardin, terrasse couverte et piscine de 9m. Il serait tres facile de creer une quatrieme chambre soit dans la mezzanine soit dans l'espace télé. (Et ouvrir la cuisine sur le salon pour avoir une tres grande pièce a vivre.

Le terrain est partiellement en pente mais la maison est de plain-pied avec le garage et atelier en dessous.

Coté nuit il y a trois chambres et salle de douche avec toilette. Il y a aussi un WC séparé. La cuisine donne sur la terrasse et le salon donne sur la terrasse couverte orienté plein sud.

La cuisine pourrait être facilement ouverte sur le séjour et une quatrième chambre crée soit dans la mezzanine soit dans la partie 'L' du salon.

Avec climatisation réversible, double vitrage, chauffage central, isolation de toiture et volets roulants c'est une maison très confortable.

La piscine fait 9m x 4.5m et à coté il y a le poolhouse de 19m2. Sous la maison se trouve l'atelier, le garage, un cellier et la buanderie.

Taxe Fonciere €1570

Saint Genies de Fontedit est un village avec commerces, a 5 minutes du centre commercial de Magalas et 20 minutes de Beziers.

Galerie photo

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  • Référence STGPIL
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 114 m²
  • Surface totale 170 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout
  • Eau Chauffe-eau, Individuelle, Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Campagne Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Jardin 1800 m²
  • 1 Terrain 2000 m²
  • 1 Hall 4 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 13 m²
  • 1 Séjour 37 m²
  • 1 Couloir 5 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Atelier 39 m²
  • 1 Garage 87 m²
  • 1 Pool house 19 m²
  • 1 Terrasse 23 m²
  • 1 Terrasse 15 m²

Proximités

  • École primaire 5 minutes
  • Plage 30 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis 5 minutes
  • Aéroport 30 minutes
  • Gare TGV 25 minutes

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Taxe foncière 1570 € / an
  • Pas de procédure en cours

Prestations

  • Air conditionné
  • Volets roulants électriques
  • Piscine
  • Double vitrage
  • Référence STGPIL
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 114 m²
  • Surface totale 170 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout
  • Eau Chauffe-eau, Individuelle, Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Campagne Jardin

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Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle161kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions7kg CO2/m².an

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