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Très jolie propriété en pierre du 14ème siècle avec une vue imprenable dans un joli village juste à l'extérieur de la charmante ville de Pezenas.
Pézenas

600 000 €

Informations complémentaires

Très jolie propriété en pierre du 14ème siècle avec une vue imprenable dans un joli village juste à l'extérieur de la charmante ville de Pezenas.

600 000 €

Une très jolie propriété en pierre du 14ème siècle avec des vues fantastiques, dans un joli village juste à l'extérieur de la charmante ville de Pezenas.

Cette propriété d'époque comprend une maison principale avec 5 chambres, plus 2 appartements complètement indépendants.

La propriété est située dans un petit village de la région de Pezenas, dans le Languedoc-Roussillon, dans le sud de la France. Certaines parties de la maison datent du 14ème siècle, modernisées avec goût depuis de nombreuses années et conservant une grande partie du caractère et du charme d'origine. Il y a deux entrées qui permettent de séparer facilement la maison principale des deux appartements, avec la possibilité de relier toute la maison en une seule.

La propriété présente de nombreuses caractéristiques, notamment un grand escalier en colimaçon, des pierres et des poutres en bois apparentes et une ancienne pièce en pierre abritant le puits d'origine, aujourd'hui recouvert. À l'arrière de la maison se trouve une très jolie cour-jardin avec piscine.

Les deux appartements offrent un lieu de séjour relaxant dans un endroit populaire pour les touristes et se louent bien pendant la saison des vacances.


Description de la propriété.

La propriété offre un total d'environ 325m² de surface habitable sur 3 étages.

Rez-de-chaussée :

A l'avant, il y a une grande arche en pierre avec deux entrées, à droite un hall d'entrée de 24m avec WC, des portes vers la maison principale et un escalier menant aux appartements. A gauche, des portes doubles s'ouvrent sur un hall d'entrée de 12m et un espace bureau de 15m avec une cheminée à insert et une ouverture vers le salon principal. Cuisine de style fermier 24m, salon avec cheminée, haut plafond et escalier en colimaçon 29m. Couloir avec salle de bain 2m, buanderie 10m et chambre 10m. De l'autre côté de la terrasse à manger se trouve un bureau de 6m avec vue.

1er étage :

Grand palier menant à une chambre de 13m et à la chambre principale de 28m avec terrasse avec vue panoramique. Salle de bain familiale 6m.

2ème étage :

Deux chambres de 10m et 11m, Salle de bain, une pièce de rangement 6m qui pourrait être convertie en salle de bain.






Appartements :

L'appartement du 1er étage comprend une chambre en-suite de 15m, une cuisine entièrement équipée de 12m avec terrasse et un salon de 16m qui pourrait servir de deuxième chambre.

L'appartement du 2ème étage comprend une chambre en-suite de 14m, un salon de 16m et une kitchenette de 5m avec terrasse.


A l'extérieur :

Piscine 6 x 4, surélevée en pierre "style bassin". La cour arrière du jardin est d'environ 245m avec des portes en fer ouvrant sur la campagne au-delà. Ce jardin paisible et joli fournit également un parking pour plusieurs voitures grâce à son abri de voiture couvert aménagé dans une ancienne grange. La terrasse surélevée menant directement à la cuisine offre un endroit ombragé pour manger à l'extérieur tout en offrant une vue magnifique sur les vignobles.

Galerie photo

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  • Référence NIZGRA4
  • Pièces 14 pièces
  • Surface 325 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 24 m²
  • 1 Entrée 12 m²
  • 1 Bureau 15 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 24 m²
  • 1 Salle de réception 29 m²
  • 1 Buanderie 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Bureau 6 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 28 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Débarras 6 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Appartement
  • 1 Appartement
  • 1 Jardin 245 m²
  • 1 Parking extérieur

Proximités

  • Aéroport 35 km
  • Plage 29 km
  • Gare routière 7 km
  • Golf 24 km
  • Hôpital/clinique 8 km
  • Lac 24 km

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Taxe foncière 2500 € / an
  • Pas de procédure en cours

Prestations

  • Abri de voiture
  • Piscine
  • Référence NIZGRA4
  • Pièces 14 pièces
  • Surface 325 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Campagne

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Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle293kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions9kg CO2/m².an

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