Vente Maison Lézignan-la-Cèbe
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Un exemple fantastique de maison de vigneron avec piscine et jardin
Lézignan-la-Cèbe

335 000 €

Informations complémentaires

Un exemple fantastique de maison de vigneron avec piscine et jardin

335 000 €

Cette maison est proposée à la vente en excellent état décoratif, ayant été rénovée avec amour par ses propriétaires actuels.

La maison dispose d'une piscine chauffée avec couverture électrique, d'un grand garage et d'un système de climatisation reversible, gainable. Si vous êtes à la recherche d'une impressionnante maison d'époque avec jardin et piscine, à proximité de Pezenas, cette maison doit être visitée.

La maison a été construite au tout début du XX avec des pierres basaltiques provenant de la carrière au dessus du village dont l’exploitation s’est arrêtée récemment.

A l’époque, et jusqu’à la fin du siècle, elle a abrité des générations de vignerons qui stockaient leur production dans les cuves du rez de chaussée. Jusqu’à récemment, ce local hébergeait le dernier cheval de travail du village.

Les propriétaires actuels l’ont sensiblement réaménagée en maison de vacances familiales confortable et choisi de la proposer aux visiteurs du monde entier curieux de découvrir ce bout de France. Le Languedoc est réputé pour la particularité de son climat et la richesse de son histoire, la maison se trouve à moins d’une heure de voiture de nombreux sites exceptionnels.

Lezignan La Cèbe est un village historique avec les commerces de base, une ligne de bus proche de la maison dessert entre autres Pézenas et relie aux principales villes de la région.

L’accès à l’autoroute est à 3’ avec l’avantage d’un accès rapide sans les nuisances.

La mer est à 20’, l’Hérault est à 1 km pour la pêche, la baignade en rivière ou le canoé, le Lac de Salagou est à 20’ vous pourrez vous y baigner ou faire de la voile.

Si vous recherchez la fraîcheur, les plateaux du Haut Languedoc sont à 30’, pour les sportifs amoureux des sports de nature, les reliefs et forêts sont à 30’.

Outre la ville ancienne de Pézenas à 5’, Béziers est à 20’ de même que Sète et les étangs de Thau réputés pour les huitres, Montpellier à 30’, Carcassonne, Perpignan, Narbonne ou Collioure peuvent faire la sortie d’une journée.

Galerie photo

Vente Maison Lézignan-la-Cèbe
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Vente Maison Lézignan-la-Cèbe
  • Référence LEZFOU
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 105 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Garage 103 m²84m Surface utilisable
  • 1 Jardin 154 m²11m x 14m
  • 1 Jardin 30 m²Jardin arriere
  • 1 Couloir 8 m²
  • 1 Lingerie 22 m²
  • 1 Mezzanine 10 m²Avec une hauteur de tête limitée
  • 1 Salle à manger/Cuisine 17 m²
  • 1 Salle à manger 17 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²

Proximités

  • Aéroport 30 km
  • Plage 26 km
  • Gare routière 4 km
  • Commerces 200 mètres
  • Supermarché 5 km
  • Gare TGV 31 km
  • Centre ville 4 km
  • Gare 31 km

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1640€ ~ 2280€

Prestations

  • Air conditionné
  • Piscine
  • Référence LEZFOU
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 105 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation233kWhEP/m².anémissions7kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
7kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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