Vente Appartement Pézenas
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RARE : Au coeur du centre historique de la ville magique de Pezenas... "Le mode de vie de la marche à tout" appartement LUMINEUX, ELEGANT, RENOVÉ avec TERRASSE PRIVEE.
Pézenas

450 000 €

Informations complémentaires

RARE : Au coeur du centre historique de la ville magique de Pezenas... "Le mode de vie de la marche à tout" appartement LUMINEUX, ELEGANT, RENOVÉ avec TERRASSE PRIVEE.

450 000 €

Ce merveilleux bâtiment du 16ème siècle abrite un fabuleux appartement de 4 à 5 chambres situé sur les deux derniers étages. Avec son toit-terrasse très privé et sa climatisation étendue, cet appartement constitue une résidence principale ou secondaire parfaite au cœur même de cette ville historique pittoresque.

Hauts plafonds, poutres apparentes, beaux murs en pierre, le tout rénové à un niveau élevé avec une climatisation réversible dans presque toutes les pièces. La rénovation a été faite avec beaucoup de goût et avec des matériaux de haute qualité dans ce grand appartement à double étage baigné de lumière.

Par l'entrée impressionnante du bâtiment, vous êtes accueillis par un bel escalier en pierre qui laisse présager l'élégance à venir. L'espace de vie principal de l'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, une chambre double et une salle de douche avec toilettes ainsi qu'un grand salon/salle à manger. A cet étage se trouve également une deuxième chambre à coucher qui est actuellement utilisée comme bibliothèque / salle de réception. Tout ce dont vous avez besoin pour vivre est là, sur un seul étage.

À l'étage suivant de l'appartement, il y a trois autres chambres, une salle de bain récemment rénovée avec des toilettes et une baignoire extra profonde, ainsi qu'un étonnant studio de 30 mètres avec une mezzanine. Depuis le studio, il y a un accès direct à une terrasse très privée. Parfait pour se détendre après une longue journée à la plage.

Cette propriété est également livrée avec des droits privés à une cour clôturée au rez-de-chaussée, (intimité assurée) un atelier au rez-de-chaussée et deux caves privées voûtées en pierre....for
un espace de stockage infini ou du bricolage.

Situé au cœur du charme extraordinaire du quartier historique de Pézenas, c'est une promenade facile et agréable à toutes les fabuleuses boutiques, galeries, bars et restaurants que cette ville recherchée a à offrir.

Pézenas est une belle ville historique située à 22 km de la Méditerranée et à 55 km de Montpellier. Elle est célèbre pour ses antiquaires, ses ateliers artisanaux et ses galeries, sans oublier son marché hebdomadaire très populaire qui regorge de produits locaux.

Si vous êtes à la recherche d'histoire, de caractère, d'élégance rénovée et d'un espace de vie lumineux où vous n'avez rien d'autre à faire que d'aménager, alors cet appartement est un "Must See".

Galerie photo

Vente Appartement Pézenas
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  • Référence PEZMAR
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 191 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Entresol / 2 étages
  • Exposition Sud-ouest

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Cour 15 m²
  • 1 Cave 15 m²
  • 1 Cuisine 21 m²
  • 1 Séjour 32 m²
  • 1 Salon 15 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Mezzanine 9 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Studio 30 m²
  • 1 Terrasse 19 m²

Proximités

  • Aéroport 26 km
  • Plage 22 km
  • Bus 400 mètres
  • Golf 20 km
  • Hôpital/clinique 800 mètres
  • Parking public 500 mètres
  • Commerces 50 mètres
  • Supermarché 1 km
  • Tennis 1600 mètres
  • Gare TGV 23 km
  • Centre ville 50 mètres
  • Gare 27 km

Mentions légales

  • Honoraire propriétaire
  • Taxe foncière 2174 € / an
  • Loi Carrez 190.78 m²
  • Charges 1700 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2530€ ~ 1820€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Air conditionné
  • Référence PEZMAR
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 191 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Entresol / 2 étages
  • Exposition Sud-ouest

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation172kWhEP/m².anémissions5kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
5kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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