Vente Maison de village Laurens
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Vigneronne de 3 chambres avec garage et terrasse avec vues
Laurens

238 000 €

Informations complémentaires

Vigneronne de 3 chambres avec garage et terrasse avec vues

238 000 €

Idéale comme maison de vacances, avec un peu de travaux d’isolation et chauffage, cette maison peut facilement devenir une maison très confortable à plein temps.
Il y a un grand garage et une cave/atelier séparée au rez-de-chaussée avec accès au hall d'entrée. Un large escalier confortable mène au salon du premier étage avec une cheminée en état de marche.

A côté du salon, on retrouve une salle à manger formelle avec une cheminée en marbre (décoration) et à côté une cuisine entièrement équipée avec un grand garde-manger.

Au premier étage, il y a également une grande chambre, une salle de bain, une chambre simple ou un bureau et un WC séparé.

Au deuxième étage, la terrasse d'environ 30 mètres carrés offre une vue sur le village et la campagne. Des portes vitrées mènent au salon avec un plafond en pente avec cuisine d'été, puis à une très grande chambre avec salle de douche et WC.

Laurens est un village animé situé à proximité de la D909, la route principale entre Béziers et Bédarieux. Il fait partie de la région viticole de Faugères et se trouve au pied du parc national du Languedoc. Il y a beaucoup de grands domaines viticoles dans les environs ainsi que de belles promenades à pied ou à vélo dans les vignes.
Laurens dispose de deux boulangeries, d'une boucherie, d'un tabac, d'une fabuleuse épicerie de produits locaux, d'une pharmacie, d'un centre médical, d'un plat à emporter et d'un restaurant et d'un bar dans le domaine viticole ainsi qu’un restaurant style bistro, karting et camping avec piscine accessible au public en été. Il existe un club de tennis actif, un groupe de marche et un club de jazz mensuel, ainsi que d'autres événements.

Galerie photo

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  • Référence LAUHUS-DEL
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 155 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud-est
  • Vue Panoramique Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cave 28 m²
  • 1 Garage 40 m²
  • 1 Entrée 15 m²
  • 1 Cuisine équipée 11 m²
  • 1 Salle à manger 15 m²
  • 1 Salon 30 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Terrasse 35 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8 m²
  • 1 Pièce de vie 30 m²cuisine d'été

Proximités

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 800 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2433€ ~ 3291€

Prestations

Pas d'informations disponibles

  • Référence LAUHUS-DEL
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 155 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud-est
  • Vue Panoramique Campagne

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Efficacité énergétique

consommation277kWhEP/m².anémissions9kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
9kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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