Vente Maison Roujan
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PLAN - Premier étage
PLAN - Rez-de-chaussée

Réalisez vos Rêves avec un nouveau style de vie
Roujan

345 000 €

Informations complémentaires

Réalisez vos Rêves avec un nouveau style de vie

345 000 €

Une belle maison de 190m2 orientée au sud vous attend avec vues imprenables vers la mer Méditerranée.

Un jardin fleuri avec essences rares de verveine, sauge et thym et une belle piscine sans vis-à-vis dans un quartier calme et résidentiel.

Ces deux appartements distincts de 90m2 vous donnent la parfaite flexibilité pour ;

- Une grande famille avec cinq chambres doubles sur deux étages
- Un lieu de location pour les vacances, avec suffisamment de place pour votre espace privé
- Flexibilité pour accueillir les invités, avec deux entrés indépendantes
- Le rez-de-chaussée permet une vie de plein pied sur le jardin

La maison se situe à Roujan, un village avec tous commerces, un grand supermarché et une station de service à la sortie du village, un collège, une école, des cafés et bistrots.

À 30 minutes des plages magnifiques et de l’aéroport de Béziers-Agde, et dix minutes de Pézenas, belle ville historique de Molière et Boby Lapointe, la maison est située dans un quartier calme.

Elle vous offre:

Cinq belles chambres doubles
(deux au rez-de-chaussée, trois au premier étage)
Deux cuisines-salles à manger,
Deux salons
Deux salles d’eau
Deux wc

Une grande terrasse ombragée pour les grands repas amicaux, qui donne sur le jardin avec son barbecue et la table de ping-pong.

Et une terrasse, parfait pour les apéros en tête à tête, avec sa vue imprenable.

Plus
Atelier d’artiste
Grande buanderie pour garder les vélos, le congélateur,
le chauffe-eau etc.
Dépendances pour les outils de jardinage etc.,
Et deux garages avec de la place pour au moins deux voitures.

Les installations techniques comprennent

Des panneaux solaires photovoltaïques,
Un grenier entièrement isolé,
Le chauffage central fioul
Deux poêles à bois, et le double vitrage de portes et fenêtres

Galerie photo

Vente Maison Roujan
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PLAN - Premier étage
PLAN - Rez-de-chaussée
  • Référence ROURUS
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 183 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Solaire
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Campagne

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 32 m²Cheminée avec insert
  • 1 Chambre 20 m²Vue sur le jardin
  • 1 Toilettes
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche
  • 1 Garage 21 m²
  • 1 Garage 21 m²
  • 1 Atelier 11 m²
  • 1 Remise 11 m²
  • 1 Jardin 688 m²
  • 1 Salon 21 m²Deux portes donnant sur la terrasse avec une vue imprenable.
  • 1 Salle à manger/Cuisine 22 m²
  • 1 Chambre 11 m²Placard
  • 1 Chambre 12 m²Placard
  • 1 Chambre 11 m²Placard
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Toilettes

Proximités

  • Aéroport 33 km
  • Plage 32 km
  • Golf 19 km
  • Lac 7 km
  • Commerces 450 mètres
  • Supermarché 2 km
  • Gare 10 km

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1761 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2810€ ~ 3860€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Panneaux photovoltaïques
  • Abri de voiture
  • Piscine
  • Référence ROURUS
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 183 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Solaire
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Campagne

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation230kWhEP/m².anémissions44kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
44kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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