Vente Villa Campagnan
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Fabuleuse villa indépendante avec piscine dans un joli village proche de Pezenas
Campagnan

475 000 €

Informations complémentaires

Fabuleuse villa indépendante avec piscine dans un joli village proche de Pezenas

475 000 €

Cette magnifique maison individuelle de 164m avec 4 chambres se trouve sur un terrain très vert et luxuriant d'environ 2000m en bordure de ce joli village méditerranéen à mi-chemin entre les villes de Pézenas et Clermont l'Hérault.

La maison est proposée à la vente en bon état décoratif et dispose d'un immense espace de vie ouvert de 63m avec des portes coulissantes en verre menant directement à l'espace piscine.

Niveau « Rez-de-chaussée »

Entrée
WC
Salon/salle à manger avec climatisation 63 m².
Cuisine 12 m²
Salle d'eau 8 m²
Chambre 10 m²
Chambre 10 m²
Bureau 10 m²
Chambre climatisée 13 m²
Salle d'eau avec WC 6 m²
Chambre climatisée 16 m²
Placard 9 m²

Dans le village il y a.......

- L'école primaire
- un bureau de poste
- Un café d'artistes avec une petite boutique où vous pouvez commander du pain, des croissants, etc.
- Un boucher, un poissonnier et un petit marchand de légumes visitent le village une fois par semaine.
- Jeux de boules, court de tennis, salles des fêtes et une petite aire de jeux pour les enfants.

À l'entrée du village se trouve un fabuleux restaurant en plein air qui ouvre ses portes pendant les mois d'été. Appelé « La Guinguette », il est situé à quelques centaines de mètres du village, dans les vignobles, et constitue un excellent refuge pour les soirées d'été. Il y a même de la musique en direct.

- Il y a un sentier de randonnée et un sentier de VTT que l'on peut suivre jusqu'en haut de la colline.

- Enfin, la marie travaille sur le projet d'ouverture d'un petit magasin de village.

Si vous recherchez une maison calme et paisible dans un village typique du sud de la France, à proximité de deux villes historiques, sans oublier l'accès facile à environ 8 aéroports internationaux, contactez-nous dès maintenant et venez jeter un coup d'œil. Vous ne serez pas déçus.

Galerie photo

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  • Référence CAMSTE
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 164 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Campagne Jardin

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Jardin 2000 m²
  • 1 Entrée
  • 1 Toilettes
  • 1 Séjour 63 m²Climatisation
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Salle de douche 8 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Bureau 10 m²
  • 1 Chambre 13 m²Climatisation
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 16 m²Climatisation
  • 1 Dressing 9 m²

Proximités

  • Aéroport 40 km
  • Plage 35 km
  • Golf 30 km
  • Hôpital/clinique 14 km
  • Commerces 4 km
  • Supermarché 5 km
  • Gare TGV 40 km
  • Gare 40 km

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 2188 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1118€ ~ 1512€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Piscine
  • Référence CAMSTE
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 164 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Campagne Jardin

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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