Languedoc Property Finders
296 Avenue Harold Kline
1st Floor
34120
Pézenas
France
fr
fr
365 000 €
Dans le charmant village paisible de Margon, niché à proximité des vignobles, nous avons le plaisir de vous présenter une villa magnifiquement entretenue, confortable, bien agencée et dotée de caractéristiques très attrayantes.
La porte d'entrée s'ouvre sur un spacieux salon/salle à manger, ouvert et lumineux. Le sol est entièrement carrelé, ce qui confère à la pièce une atmosphère fraîche typique du Languedoc. La maison est entièrement équipée de double vitrage avec des fenêtres oscillo-battantes et des moustiquaires. Elle bénéficie également d'une climatisation réversible.
La cuisine est entièrement équipée : réfrigérateur-congélateur, four et lave-vaisselle.
Sur le côté droit de la maison se trouvent les chambres. Il y a trois chambres, toutes de bonne taille, avec suffisamment d'espace pour un lit double et une grande armoire. À côté des chambres se trouve une salle d'eau, avec une cabine de douche d'angle, un grand lavabo et une plomberie pour une machine à laver. Il y a également une plomberie dans le garage pour la machine à laver et le sèche-linge. Les toilettes sont situées dans la pièce adjacente.
L'un des éléments astucieux de la conception de cette propriété est le studio. Il est attenant à la maison principale, mais en est séparé. Il est indépendant et dispose de sa propre entrée et terrasse privées. Il comprend son propre salon, sa cuisine, sa salle de bains et sa chambre.
Cela vous offre plusieurs possibilités : un bien immobilier générateur de revenus, un hébergement pour vos invités, un espace complet pour un proche ayant besoin d'une vie indépendante.
À l'extérieur, l'espace ne manque pas. Il y a une piscine couverte - la couverture permet de maintenir la température de l'eau plus longtemps, ce qui vous permet de vous baigner confortablement pendant des mois après la saison estivale.
Il y a également un jacuzzi spacieux dans son propre espace spa - un endroit parfait pour se détendre.
Margon possède un excellent restaurant, le Petit Margonais, très apprécié des habitants, qui propose des vins exceptionnels et un menu alléchant. Le village dispose également d'une crèche pour les jeunes enfants. Le village possède également un magnifique château médiéval qui a été restauré avec soin par le comte de Margon.
Roujan, situé à moins de 5 minutes, dispose d'un grand supermarché, de magasins, de restaurants, d'un bar, d'un centre médical et d'un excellent collège. Une ligne de bus relie Margon au collège de Roujan.
La ville historique de Pézenas est à 15 minutes et Béziers, la plus ancienne ville de France, est à seulement 25 minutes en voiture. Vous êtes également à seulement 2 heures des pistes de ski, à moins de 2,5 heures de la frontière espagnole et à 30 minutes de la mer.
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296 Avenue Harold Kline
1st Floor
34120
Pézenas
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