Languedoc Property Finders
296 Avenue Harold Kline
1st Floor
34120
Pézenas
France
fr
fr
550 000 €
Située au cœur de Pomérols, cette propriété se trouve à proximité des vignobles, de l'étang de Thau et de la côte méditerranéenne.
Restaurée avec soin à l'aide de matériaux de haute qualité et respectueux de l'environnement, cette maison allie plusieurs siècles d'histoire (du XIVe au XVIIIe siècle) au confort moderne. Elle offre plus de 400 m² de surface habitable, judicieusement agencés autour d'espaces intérieurs et extérieurs accueillants, comprenant une cour, une petite cour intérieure et une terrasse ensoleillée, pour un total d'environ 80 m² d'espace extérieur.
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée impressionnant avec un escalier de style Louis XVI.
Une pièce voûtée de 160 m² (accessible aux personnes à mobilité réduite), équipée d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de toilettes, s'ouvrant sur la cour. Cet espace polyvalent est idéal pour des ateliers, des événements, des activités de bien-être (comme le yoga ou un spa), un cabinet professionnel, ou pourrait faire un excellent bar à vin
Studio indépendant avec accès à la cour, comprenant une kitchenette et une salle d'eau/WC – parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs.
Premier étage :
Un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, doté de plafonds cathédrale et d'une cheminée à double face donnant sur la cuisine
Une grande terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre ou recevoir
Une cuisine avec coin repas, s'ouvrant sur une petite cour
Une buanderie
Plusieurs chambres, dont :
Une petite chambre (idéale pour des enfants ou des adolescents)
Une suite parentale avec salle d'eau/WC privés et accès à la cour
Une chambre ou un bureau avec accès à la terrasse
Un espace bureau supplémentaire et une chambre mansardée confortable
Salle de bains avec baignoire et douche
WC séparés
Deuxième étage :
Un studio indépendant pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, comprenant une kitchenette, une salle d'eau avec WC et une terrasse privée — idéal pour prendre le petit-déjeuner en plein air.
Avantages supplémentaires
Configuration idéale pour des gîtes, des chambres d'hôtes ou une activité professionnelle à domicile
Plusieurs espaces extérieurs intimes propices à la détente ou aux réceptions
Situation paisible entre campagne et côte
Excellente classe énergétique (B), ce qui est rare pour une propriété historique
Emplacement pratique :
À 5 km du port de Marseillan
À 8 minutes de la plage
À 12 km de Pézenas
À 10 km de la gare
À 20 km de l'aéroport (Agde/Vias/Béziers)
Accès facile à l'autoroute
Une place de parking privée devant la maison, avec des places supplémentaires à proximité
Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une demeure historique vraiment unique, alliant un charme intemporel au confort moderne. Une propriété pleine de caractère, offrant une grande flexibilité et un potentiel certain, qui mérite vraiment d'être découverte.
Pas d'informations disponibles
296 Avenue Harold Kline
1st Floor
34120
Pézenas
France
Télécharger la documentation
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.