Languedoc Property Finders
296 Avenue Harold Kline
1st Floor
34120
Pézenas
France
fr
fr
360 000 €
Si vous recherchez une maison de caractère 10/10 dans le sud de la France, celle-ci mérite vraiment une visite.
Cette superbe ancienne maison vigneronne, située dans le village recherché de Pouzolles, a été rénovée avec beaucoup de goût et de soin, tout en conservant le charme et le caractère que l’on espère trouver dans une belle maison ancienne. Pierres apparentes, poutres, plafonds voûtés et un magnifique escalier ancien en pierre se marient avec des espaces de vie lumineux et confortables pour créer une maison particulièrement chaleureuse.
La propriété offre environ 132m² habitables, auxquels s’ajoutent une véranda de 19m², deux belles terrasses, un jardin mature et un grand garage de plus de 70m².
L’un des vrais atouts de cette maison est la qualité et la diversité de ses espaces extérieurs. Derrière le portail se cache un très joli jardin bien établi, avec de belles plantations, un puits traditionnel et une pergola offrant un agréable coin ombragé. Quelques marches mènent ensuite à une terrasse plein sud puis à la véranda – une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale comme salle à manger ou salon et utilisable une grande partie de l’année.
Le niveau de vie principal comprend une belle pièce ouverte avec cuisine équipée, espace repas et salon avec poêle à bois, ainsi qu’un grand espace de rangement. On trouve également à ce niveau une chambre d’environ 13m² avec salle de bains attenante. La chambre et la salle de bains donnent directement sur une seconde terrasse très privée d’environ 27m², avec cuisine d’été/espace barbecue couvert. La présence d’une chambre et d’une salle de bains sur le niveau principal rend également la maison particulièrement pratique au quotidien.
À l’étage supérieur, un grand palier ouvert peut parfaitement servir de bureau, bibliothèque ou espace détente. Deux autres belles chambres d’environ 13,5m² et 20m², toutes deux avec de jolis plafonds voûtés, se partagent une salle de bains communicante de type Jack-and-Jill. Des rangements supplémentaires complètent cet étage, dont les beaux volumes permettent différentes possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée se trouve un immense garage de plus de 70m², accessible depuis la rue située à l’arrière de la propriété. En plus du stationnement sécurisé, il comprend un espace buanderie et, tout à fait logiquement pour une ancienne maison vigneronne, sa propre cave à vin. Le garage communique également avec l’intérieur de la maison et s’ouvre côté jardin, où un autre espace couvert offre encore davantage de possibilités pour recevoir ou créer un espace supplémentaire.
Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de la climatisation réversible, d’un poêle à bois et de radiateurs électriques d’appoint.
La maison se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre de Pouzolles, agréable village viticole avec café/bar, restaurant, boulangerie, commerce de proximité, bureau de poste et marché hebdomadaire. Roujan, avec ses supermarchés et ses nombreux commerces et services, se trouve à quelques minutes en voiture, tandis que Pézenas et Béziers sont à environ 20 minutes. Les plages de la Méditerranée sont accessibles en environ 40 minutes.
Il existe beaucoup de maisons de caractère à vendre dans notre région, mais il est bien plus difficile d’en trouver une qui réunisse autant de charme, un si bel état général, de beaux espaces extérieurs, trois grandes chambres, plusieurs terrasses, un jardin et un immense garage.
Si vous recherchez une belle maison traditionnelle, rénovée avec goût et véritablement pleine de caractère, celle-ci est absolument à voir.
Pas d'informations disponibles
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296 Avenue Harold Kline
1st Floor
34120
Pézenas
France
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