Languedoc Property Finders
296 Avenue Harold Kline
1st Floor
34120
Pézenas
France
fr
fr
215 000 €
Nous sommes ravis de vous présenter une maison de village de deux chambres, tout à fait envoûtante. De l’extérieur, elle est charmante, bien que modeste, mais à l’intérieur, préparez-vous à une surprise.
La porte d’entrée s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, four/plaque de cuisson et réfrigérateur-congélateur. À droite se trouve la première chambre, dotée d’une climatisation réversible ainsi que de sa propre douche et de son lavabo. Un WC se trouve également à ce rez-de-chaussée.
En traversant la cuisine, vous arrivez dans le salon/salle à manger. La double hauteur sous plafond accentue la lumière, l’espace et la sensation d’aération. Une cheminée chaleureuse, située dans un coin du salon, rend la pièce confortable en hiver ; la climatisation réversible et un ventilateur de plafond rafraîchissent la pièce en été.
Une porte vitrée donne sur la magnifique terrasse : votre espace de vie double soudainement. La terrasse comporte plusieurs coins salon à différents niveaux, vous permettant de profiter pleinement du style de vie méditerranéen. Confortable et baignée de soleil, elle offre une vue à couper le souffle qui vous donnera sans doute l’impression qu’il est impossible de s’en éloigner.
De hauts murs de pierre de chaque côté s’ouvrent sur une vue imprenable sur la rivière et, plus haut, sur les collines du Parc national du Haut-Languedoc. Du petit matin jusqu’à la fin de la soirée chaude, vous profitez toute l’année d’un panorama idyllique et ininterrompu : observez les martins-pêcheurs et les hérons, ainsi que l’arrivée des hirondelles en été. La faune au bord de l’eau est fascinante et vous êtes suffisamment près pour apercevoir les bancs de truites.
De retour dans la maison, après avoir gravi une courte volée d’escaliers, vous vous retrouvez sur le palier surplombant le rez-de-chaussée. Un emplacement privilégié pour admirer le magnifique sol d’origine en tomettes de terre cuite et les murs en pierres apparentes, habilement mis en valeur pour accentuer leur caractère et souligner leur charme rustique.
La chambre climatisée à l’étage est une chambre double spacieuse. L’aménagement de l’espace est ingénieux : l’un des murs est constitué d’une « porte-fenêtre » vitrée avec des rideaux, offrant ainsi le choix entre lumière et vue, ou intimité totale. On y trouve également une salle d’eau équipée d’une douche double et de toilettes, et de l’autre côté du palier, une buanderie avec un espace pour suspendre le linge et un lave-linge.
Gabian est un village chargé d’histoire, avec ses vestiges romains, ses moulins à eau médiévaux et son « huile miraculeuse » d’origine naturelle datant du XVIIe siècle. Le village dispose d’une excellente boulangerie-pâtisserie, d’une pharmacie, d’une épicerie et d’un super bar-restaurant.
À 5 minutes en voiture se trouve Roujan, qui offre toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin, y compris un grand supermarché. Pézenas, à 20 minutes, est un centre artistique et culturel chargé d’histoire. La magnifique ville de Montpellier est à une heure de route et vous pouvez rejoindre la frontière espagnole en quelques heures.
* Rapport de diagnostic à venir *
296 Avenue Harold Kline
1st Floor
34120
Pézenas
France
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