Languedoc Property Finders
296 Avenue Harold Kline
1st Floor
34120
Pézenas
France
fr
fr
200 000 €
Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison de village de trois étages, idéalement située au cœur du village historique de Gabian. Actuellement aménagée en deux appartements indépendants, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle et constitue une formidable opportunité pour s'adapter à divers modes de vie.
Magnifiquement aménagée et prête à être emménagée, cette propriété pourrait servir de résidence principale confortable tout en offrant l'avantage supplémentaire de revenus locatifs, d'un logement indépendant au rez-de-chaussée pour un membre de la famille, ou encore la possibilité de réunir les deux appartements pour créer une spacieuse maison familiale.
Partout dans la propriété, le sens du design des propriétaires actuels est indéniable. Un mélange judicieux d'éléments d'origine, de finitions élégantes, de belles textures et de touches décoratives inattendues crée un intérieur à la fois raffiné et merveilleusement accueillant.
Appartement 1 – Rez-de-chaussée
La porte d'entrée s'ouvre directement sur un salon lumineux et accueillant, qui se prolonge naturellement par une cuisine entièrement équipée avec un coin repas.
L'appartement dispose également d'une chambre double aux proportions généreuses avec placard intégré, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie séparée attenante.
Appartement n° 2 – 1er et 2e étages
Doté d’une entrée privée au rez-de-chaussée, le deuxième appartement est accessible par un élégant escalier aux courbes gracieuses qui donne le ton au caractère et au charme qui vous attendent à l’étage.
De magnifiques planchers en bois mènent à un petit coin douillet situé tout au fond de la maison – le refuge idéal pour savourer son café du matin ou s'installer avec un bon livre.
De là, une porte donne accès à la cuisine et à la salle à manger, où le sens du style des propriétaires s'exprime pleinement. Des couleurs douces et sobres offrent un cadre idéal à un magnifique miroir de style baroque, à une cheminée d'origine en marbre local et à un lustre remarquable qui apporte une touche de couleur ravissante. Le résultat est une pièce naturellement élégante, pleine de personnalité et de charme.
Le salon attenant est tout aussi captivant. Ses hauts plafonds, ses portes en bois d’origine et ses proportions élégantes évoquent la grandeur d’une époque révolue, tandis qu’une autre magnifique cheminée, un miroir ciselé et un superbe lustre ajoutent une touche de luxe discret.
C'est une pièce pour toutes les saisons : merveilleusement douillette pendant les mois d'hiver, mais lumineuse et aérée en été, lorsque les fenêtres du balcon de Juliette sont grandes ouvertes, laissant entrer à flots la lumière du soleil méditerranéen.
À ce même étage se trouve également une charmante petite antichambre, qui convient actuellement parfaitement comme bureau à domicile ou espace de lecture tranquille, avec de superbes carreaux de sol d’origine qui ajoutent une touche de caractère supplémentaire.
Un WC séparé, doté d’un espace et d’un raccordement pour une machine à laver, complète ce niveau.
L’élégant escalier mène au deuxième étage, où il débouche sur un vaste palier.
Vous y trouverez une salle d'eau spacieuse, dotée d'une lucarne qui inonde la pièce de lumière naturelle et d'un sèche-serviettes pour plus de confort.
Deux chambres doubles aux proportions harmonieuses complètent le logement ; toutes deux présentent des poutres apparentes, du parquet et beaucoup de cachet.
La première chambre présente un détail particulièrement charmant et original : un volet coulissant en bois de style grange à la fenêtre, qui permet de se protéger de la lumière avec élégance.
La deuxième chambre est tout aussi agréable, avec deux lucarnes équipées de stores à énergie solaire commandés par télécommande, qui laissent entrer une lumière naturelle abondante et renforcent la merveilleuse impression d'espace.
Ces deux chambres constituent des havres de paix accueillants, en parfaite harmonie avec le caractère et l’élégance qui se dégagent de toute la maison.
Gabian est un charmant village historique du Languedoc, à l'ambiance chaleureuse, qui offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, notamment un bar-restaurant animé, une excellente pâtisserie, une petite épicerie et une pharmacie.
Pour un choix plus large de commerces et de services, Roujan se trouve à moins de cinq minutes en voiture. Vous y trouverez un grand supermarché, un centre médical, plusieurs restaurants, deux salons de coiffure, une boulangerie et toute une série d'autres commerces locaux.
Pas d'informations disponibles
296 Avenue Harold Kline
1st Floor
34120
Pézenas
France
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